任志强:房价下降老百姓未得好处 钱转银行口袋

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发布时间:2024-04-19 04:17

任志强:房价下降老百姓未得好处 钱转银行口袋

东方今报2012/02/22 11:34

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

买房加群,省钱不踩坑,只买对的不买贵的

房价确实降了,为什么老百姓感受不到?2月18日下午,来自国内的著名专家、企业家会聚郑州,在中原经济区建设房地产业高峰论坛上为河南省房地产业“把脉”支招。

刘志峰(政协常委、中国房地产业协会会长、原住房和城乡建设部副部长):


中央多次下发文件调控市场,房价也确实下降了,可老百姓却没有得到实惠。下降的好处到哪去了?到了银行!银行从2008年底到2009年鼓励买房,到今年银行主要是推进利率市场化,贷款利率从基准利率的0.7倍,一下提至1.1~1.2甚至1.3倍,因此,尽管房价下降了,但老百姓实际上付出的钱并没有减少,这个问题在楼市调控中应该引起重视。

任志强(工商联房地产商会副会长、北京华远地产股份有限公司董事长):

我赞同刘部长的观点。去年,很多城市的房地产是下降的,但是老百姓没有得到实惠,重要的原因是银行提高首贷利率以后,把钱转到银行的兜里去了,有人算了算账:100万的贷款,降低了10万块钱的房价,按90万计算,那就要多出20万的利息,变成了总成本要多支出10万。今年年初住建部的会议和央行的会议都已经明确提出,希望银行对首套房的利率给予支持。

胡葆森(建业住宅集团中国有限公司董事局主席):

对开发商来说,限贷实际上比限购影响更大。房地产商把房子卖出去了,老百姓购房首付付完之后,很多地产商只能收30%~40%的首付款,银行应该付的按揭贷款,有的长达半年都到不了开发商账上。

2011延续2010调控之势,整个楼市跌宕起伏,可谓你方唱罢我登场,好一派乱意了然。都说2011是调控年、过冬年,寒冬之后2012年又将走向何方?搜房网依托中指研究院和搜房网数据监控中心数据,企划“开局2012”,全方位盘点2012年楼市开局政策、楼市成交、市场盘点、购房者调查等,深度解析市场动态、购房者消费心态,给您手的楼市资料,让您在2012年的置业道路上领先一步……

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